Mladí ľudia na Slovensku, ktorí si zobrali hypotekárny úver, môžu využiť daňový bonus na zaplatené úroky. Tento bonus im umožňuje znížiť náklady na bývanie, no na jeho získanie musia splniť určité podmienky. Medzi hlavné kritériá patrí vek, výška príjmu a účel úveru.
Kto má nárok na daňový bonus?
Daňový bonus na zaplatené úroky je určený pre ľudí, ktorí si vzali úver na bývanie a spĺňajú nasledovné podmienky:
- Vek: Žiadateľ musí mať v čase podania žiadosti o úver najmenej 18 a najviac 35 rokov.
- Príjem: Priemerný mesačný príjem za predchádzajúci kalendárny rok nesmie prekročiť 1,6-násobok priemernej mzdy v SR. Pre rok 2024 je tento limit stanovený na 2 288 eur mesačne.
- Účel úveru: Úver musí byť určený na kúpu, výstavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti na Slovensku, ktorá bude slúžiť na trvalé bývanie dlžníka alebo jeho blízkych.
Ako uvádzajú peniaze.sk, ak úver čerpajú dvaja dlžníci, napríklad manželia, ich spoločný príjem sa násobí dvoma, čím sa limit zvyšuje na 4 576 eur. Podmienku veku však musia splniť obaja. Nárok na bonus má však len hlavný dlžník.
Výška daňového bonusu
Bonus predstavuje 50 % zo zaplatených úrokov za príslušný rok, pričom maximálna výška je 1 200 eur ročne. Tento bonus si možno uplatňovať počas piatich rokov od začiatku úročenia úveru. Ak sa úročenie začne v priebehu roka, bonus sa vypočíta len za mesiace, počas ktorých bol úver úročený.
Ako si uplatniť bonus?
Existujú dve možnosti, ako požiadať o daňový bonus:
- Cez zamestnávateľa – Zamestnanec predloží svojmu zamestnávateľovi do 15. februára potvrdenie od banky o výške zaplatených úrokov a čestné vyhlásenie, že nečerpal hypotekárny úver so štátnym príspevkom pred rokom 2018.
- Cez daňové priznanie – Daňovník podá daňové priznanie, ku ktorému priloží potvrdenie od banky. Banka je povinná toto potvrdenie vydať do 30 dní od podania žiadosti.
Čo sa stane, ak sa situácia zmení?
- Zvýšenie príjmu – Ak bol v čase podania žiadosti príjem v stanovenom limite, nárok na bonus zostáva zachovaný počas celých piatich rokov, aj keď neskôr začne žiadateľ zarábať viac.
- Predčasné splatenie úveru – Ak dôjde k predaju nehnuteľnosti alebo splateniu úveru, už získané bonusy nie je potrebné vracať, ale za nasledujúce roky už nárok na bonus zanikne.
- Úmrtie dlžníka – Ak dlžník zomrie, nárok na bonus prechádza na dediča, ktorý prevezme splácanie úveru.
Daňový bonus na zaplatené úroky je významnou finančnou výhodou pre mladých ľudí, ktorí si riešia vlastné bývanie. Ak spĺňate podmienky, nezabudnite si ho uplatniť a znížiť tak svoje náklady na hypotéku.
