Rastúce ceny nehnuteľností v Bratislave mnohých obyvateľov prinútili hľadať alternatívne možnosti bývania. Jednou z nich je aj mestský nájomný byt, ktorý poskytuje dostupnejšie podmienky oproti komerčným prenájmom.
Bratislava disponuje stovkami takýchto bytov a ponúka sa postupne rozširuje. Ak chcete takýto byt získať, musíte splniť niekoľko kritérií.
Kde sa nachádzajú mestské nájomné byty?
Mesto Bratislava spravuje približne 860 nájomných bytov v rôznych mestských častiach, ako sú Petržalka, Nové Mesto, Ružinov, Karlova Ves, Vrakuňa a iné. Ako uviedla sita.sk, okrem toho majú aj jednotlivé mestské časti vo svojej správe vyše tisíc takýchto bytov. Byty sú dostupné v rôznych veľkostiach – od garsoniek až po štvorizbové jednotky.
Aké sú podmienky na pridelenie nájomného bytu?
Na to, aby ste sa mohli uchádzať o mestský nájomný byt, musíte splniť niekoľko hlavných kritérií:
- Nemôžete vlastniť nehnuteľnosť na bývanie – tým sa zabezpečuje, aby byty dostali tí, ktorí ich naozaj potrebujú.
- Musíte mať trvalý pobyt v Bratislave – mestské byty sú určené pre obyvateľov hlavného mesta.
- Musíte trpieť bytovou núdzou – to znamená, že vaše súčasné bývanie je nevyhovujúce alebo nemáte vlastný prenájom.
- Váš príjem nesmie prekročiť stanovenú hranicu – maximálny príjem je štvornásobok alebo päťnásobok životného minima (v závislosti od konkrétnej kategórie bytu).
Ako podať žiadosť?
Ak spĺňate podmienky, môžete podať žiadosť elektronicky alebo osobne na magistráte. Po podaní žiadosti nasleduje tzv. sociálne šetrenie, kde zamestnanci magistrátu posudzujú vašu situáciu. Ak splníte všetky podmienky, vaša žiadosť bude zaradená do poradovníka.
Aká je šanca na pridelenie bytu?
Dopyt po mestských nájomných bytoch v Bratislave dlhodobo prevyšuje ponuku. V súčasnosti sa v poradovníku nachádza okolo 600 čakateľov na nájomný byt a ďalších 450 na náhradné nájomné bývanie. Mesto však prijíma opatrenia na zvýšenie dostupnosti takýchto bytov.
Nové projekty a budúcnosť nájomného bývania
Bratislava aktívne pracuje na rozšírení nájomného bývania. Vznikajú nové bytové projekty, napríklad na Muchovom námestí v Petržalke, kde pribudlo 103 nájomných bytov. Ďalšie byty sa pripravujú v Novom Lide, kde má vzniknúť takmer stovka nových mestských bytov.
Okrem novostavieb mesto rekonštruuje staršie byty a zavádza systém zmlúv s developermi, kde sa dohodlo, že za zvýšenie zastavanosti poskytnú mestu časť svojich nových bytov. Tento model by mohol zabezpečiť stovky nových bytov v nasledujúcich rokoch.
Základom je dostať sa do poradia
Hoci získať mestský nájomný byt v Bratislave nie je jednoduché, podmienky nie sú nesplniteľné. Ak spĺňate kritériá a podáte si žiadosť, môžete sa dostať do poradovníka. Mesto sa snaží zvýšiť dostupnosť nájomného bývania a nové projekty by mohli pomôcť skôr uspokojiť vysoký dopyt.
