Od 1. apríla vstupuje do platnosti nový stavebný zákon, ktorého cieľom je zefektívniť procesy stavebnej správy, odbremeniť podnikateľov od nadmernej byrokracie, urýchliť povoľovanie výstavby najmä pri menších stavbách a nie, nie je to vtip. Nová legislatíva rieši aj problémy s nelegálnymi stavbami a nedostatočnou disciplínou vo výstavbe, informuje TASR.
Efektívnejšie konania a menej papierovania
Ako uvádza TASR, legislatíva z dielne Ministerstva dopravy SR prináša viaceré kľúčové zmeny, ktoré majú stavebné procesy zjednodušiť a urýchliť. Zavádza sa systém jedného správneho konania, čo znamená, že všetky povoľovacie procesy sa budú riešiť v jednom kroku. Zákon tiež definuje nové kategórie drobných a jednoduchých stavieb a stanovuje pevné lehoty, v ktorých sa stavebné úrady musia vyjadriť.
Bez ohlasovania pre vybrané stavby
Nová právna úprava oslobodzuje od povinnosti ohlasovať výstavbu viacerých drobných stavieb, pokiaľ nestoja na verejných priestranstvách alebo nie sú bližšie ako dva metre od hranice susedného pozemku. Ide napríklad o letné kuchyne, kôlne, garáže, prístrešky do 50 m², bazény do 25 m² či fotovoltické zariadenia s výkonom do 100 kW.
Kompetencie ostávajú na obciach
Stavebná agenda zostáva aj po novele v kompetencii obcí. Tie však budú môcť vytvárať tzv. stavebné obvody, podobne ako dnes existujú spoločné obecné úrady. Medzi nové prvky patrí aj tzv. fikcia súhlasu – ak obec nevydá záväzné stanovisko v zákonom stanovenej lehote, bude sa automaticky považovať za súhlas.
Ochrana umeleckých diel a legislatívne zmeny
Zákon tiež reflektuje na ochranu umeleckých diel, ktoré sa nachádzajú v stavbách alebo na verejných priestranstvách, a to najmä pred poškodením počas stavebných prác. Táto ochrana vychádza z európskych dohovorov a bude mať v novom zákone jasne definované pravidlá.
Parlament zákon schválil vo februári
Národná rada SR definitívne schválila nový stavebný zákon 5. februára 2025. V rámci zrýchleného legislatívneho konania bol prijatý aj súvisiaci zákon, ktorý upravuje a dopĺňa ďalšie právne predpisy dotknuté touto reformou.
