Vlastné bývanie je pre mnohých na Slovensku nedosiahnuteľné. Projekt Dostupný domov však prináša nádej – ponúka cenovo dostupné nájomné byty najmä tým, ktorí by inak skončili bez strechy nad hlavou. Na Slovensku ide o jeden z najväčších a najúspešnejších modelov sociálneho bývania, ktorý spája verejné a súkromné zdroje.
Nájom alebo hypotéka? Slováci stoja pred zložitou voľbou
Hoci hypotéka znamená vlastné bývanie, čoraz viac Slovákov si ju nemôže dovoliť. Rast cien nehnuteľností predbehol rast príjmov, čo vedie k tomu, že aj bežné nájomné bývanie je pre mnohých luxusom. Práve preto vznikol projekt Dostupný domov, ktorý ponúka riešenie – bezpečné a dôstojné bývanie aj pre sociálne znevýhodnených.
„Dostatok nájomného bývania podporuje mobilitu kapitálu. Pracovná sila sa môže sťahovať za lepšími pracovnými príležitosťami. Naopak, vlastníctvo bytu ju často pripútava k jednému miestu,“ hovorí Matej Horňák, analytik Slovenskej sporiteľne. Informuje o tom portál Peniaze.
Nájomné bývanie je preto ideálnou voľbou najmä pre mladých ľudí, ktorí chcú zostať flexibilní a reagovať na výzvy pracovného trhu.
Projekt Dostupný domov: Byt pre každého, kto ho potrebuje
Projekt Dostupný domov, ktorý je spoločnou iniciatívou Slovenskej sporiteľne, jej nadácie a Slovak Investment Holdingu, už pomohol viac ako 1 100 ľuďom. V 13 mestách vzniklo viac ako 400 nájomných bytov, čím sa tento projekt stal najväčším vlastníkom komerčných nájomných bytov na Slovensku.
Až 65 % nájomníkov tvoria znevýhodnené skupiny – medzi nimi sa nachádzajú jednorodičia, zdravotne postihnutí, mladí ľudia na začiatku kariéry, seniori či marginalizované rómske komunity. „Za päť rokov sme pomohli viac ako tisícke ľudí nájsť stabilitu, bezpečie a nový začiatok. Naším cieľom je mať do roku 2030 až 1 500 bytov,“ uviedla Zdenka Polednáková, predsedníčka predstavenstva Dostupného domova.
Šanca na dôstojný život
Dostupné bývanie znamená viac než len strechu nad hlavou. Odborníci upozorňujú, že kvalitné bývanie pomáha znižovať nezamestnanosť, zlepšuje zdravie a školské výsledky detí a zároveň šetrí verejné výdavky. „Ceny nehnuteľností od roku 2020 vzrástli o viac než 60 %, no príjmy len o necelých 40 %. To odrezáva časť populácie od možnosti bývať vo vlastnom,“ upozorňuje Horňák.
V projekte Dostupný domov je nájomné nižšie než trhové ceny. Napríklad jednoizbový byt v novom dome na Rínku Rača stojí približne 460 eur mesačne, čo je o desiatky až stovky eur menej než v komerčných prenájmoch.
Partnerstvo verejných a súkromných zdrojov
Financovanie projektu je výnimočné, pretože kombinuje verejné zdroje, súkromný kapitál a eurofondy. Tento model sa ukazuje ako efektívny a udržateľný. „Dostupný domov je dôkazom, že spojenie verejného a súkromného kapitálu dokáže priniesť konkrétne a udržateľné riešenia pre spoločnosť,“ zdôraznil Peter Fröhlich, generálny riaditeľ Slovak Investment Holdingu.
Budúcnosť nájomného bývania na Slovensku
Na Slovensku býva vo vlastnej nehnuteľnosti viac ako 90 % obyvateľov, čo je v kontraste so západnými krajinami ako Rakúsko, kde je tento podiel len 29 %. Tento historický trend vznikol po privatizácii bytov po roku 1989. Dnes však čelíme opačnému problému – nedostatku dostupných nájomných bytov.
