Nájsť si v Európe dostupné bývanie je dnes pre mnohých ľudí čoraz väčšia výzva. To, čo bolo pred rokmi považované za samozrejmosť, sa mení na zdroj stresu a neistoty.
Európska komisia upozorňuje, že ceny nehnuteľností v členských štátoch za poslednú dekádu vyskočili v priemere o viac než 60 % a nájomné zdraželo o vyše pätinu. Tento vývoj má priamy dosah na životnú úroveň, keďže veľká časť domácností míňa na bývanie neprimerane vysoký podiel príjmov.
Problém už podľa Bruselu nie je len osobnou starosťou jednotlivcov. Nedostatok dostupných bytov komplikuje sťahovanie za prácou, oslabuje pracovný trh a vplýva aj na rozhodovanie mladých ľudí o štúdiu či rodine. Študenti zápasia s vysokými nájmami a rodiny odkladajú dôležité životné kroky. Európska komisia preto prichádza s vôbec prvým akčným plánom, ktorého cieľom je tento trend zvrátiť a zmierniť tlak na trh s bývaním.
Viac bytov, menej papierov a dôraz na kvalitu
Základom navrhovaných zmien je snaha zvýšiť počet dostupných bytov v mestách aj regiónoch. Komisia chce podporiť nielen novú výstavbu, ale aj obnovu existujúcich budov, aby sa bývanie dostalo k ľuďom rýchlejšie a v lepšej kvalite. Dôležitým prvkom je zjednodušenie povoľovacích procesov, ktoré dnes často brzdia projekty na celé roky. Rýchlejšie plánovanie, kratšie lehoty a jasnejšie pravidlá majú pomôcť reagovať na dopyt skôr, než ceny opäť vzrastú.
Ako uviedlo openiazoch.sk, súčasťou balíka je aj prepojenie s iniciatívou Nový európsky Bauhaus. Tá kladie dôraz na to, aby nové a obnovené bývanie spĺňalo kritériá udržateľnosti, energetickej efektívnosti a kvality života, najmä v už zastavaných oblastiach.
Komisia tým zároveň nadväzuje na širšie ciele Únie v oblasti inovácií a energetiky.
- podpora výstavby a renovácií bytov
- zrýchlenie povoľovacích procesov
- dôraz na udržateľnosť a kvalitu bývania
- lepšia reakcia trhu na reálny dopyt
Peniaze, pravidlá a pomoc pre najviac zasiahnutých
Bez financií by plán zostal len na papieri, preto Komisia pripomína, že už teraz zmobilizovala 43 miliárd eur určených na investície do bývania. Do budúcna počíta s pokračovaním podpory aj z dlhodobého rozpočtu EÚ a s vytvorením novej investičnej platformy v spolupráci s Európskou investičnou bankou. Zároveň sa pripravujú úpravy pravidiel štátnej pomoci, aby členské štáty mohli jednoduchšie podporovať cenovo dostupné a sociálne bývanie.
Osobitná pozornosť sa venuje aj krátkodobým prenájmom, ktoré v niektorých mestách znižujú počet bytov pre miestnych obyvateľov. Komisia preto chystá legislatívnu iniciatívu, ktorá má regiónom s nedostatkom bývania poskytnúť účinnejšie nástroje. Z navrhovaných opatrení majú najviac profitovať mladí ľudia, študenti, nízkopríjmové domácnosti či kľúčoví pracovníci. Pri riešení bezdomovectva sa Brusel hlási k princípu „bývanie ako prvé”, ktorý kladie dôraz na stabilnú strechu nad hlavou ako základ ďalšej pomoci.
Realizácia plánu má prebiehať v spolupráci s členskými štátmi, mestami a ďalšími partnermi v rámci Európskej aliancie pre bývanie, pričom Komisia avizuje, že ešte pred koncom svojho mandátu zhodnotí, ako sa ambiciózne sľuby pretavili do praxe.
