Údaje z online webu katastra nehnuteľností sa od júla roku 2026 stanú ťažšie prístupné. V hre je totiž návrh Úradu geodézie, kartografie a katastra SR (ÚGKK SR) na povinnú autentifikáciu pomocou elektronického občianskeho preukazu. Kritici vravia o možných nežiadúcich dôsledkoch návrhu.
Zmeny majú podľa úradu za úlohu chrániť osobné údaje vlastníkov a zabrániť ich zneužívaniu.
Podľa úradu geodézie je cieľom novely lepšie chrániť osobné údaje vlastníkov nehnuteľností a zabrániť ich zneužitiu. Údaje získané po autentifikácii budú môcť využívať aj orgány činné v trestnom konaní, napríklad polícia či prokuratúra. Informoval portál peniaze.
V súčasnosti má každý občan voľný prístup k listom vlastníctva a bez obmedzenia je možné zisťovať mená vlastníkov a ich osobné údaje priamo na webe katastra.
Zmeny reagujú na obavy, že verejne dostupné údaje o vlastníctve sa mohli používať na podvody či iné neoprávnené účely.
Čo prinesie nový systém?
Nový systém zároveň prinesie odlišný spôsob poskytovania údajov. Vlastník si bude môcť vyžiadať súhrnný výpis všetkých nehnuteľností, ku ktorým má evidované vlastnícke alebo iné právo. Prístup k údajom o cudzom majetku bude obmedzený – dnes je možné vyhľadávať a stiahnuť výpisy o nehnuteľnostiach iných osôb. Po novom bude súhrnný výpis dostupný len pre samotného vlastníka.
Podľa úradu tento mechanizmus uľahčí prácu vlastníkom, pretože nebude potrebné pre každý list vlastníctva vyhľadávať údaje osobitne. Úrad geodézie tvrdí, že takto spája praktické využitie katastra s ochranou súkromia. Autentifikácia cez elektronický občiansky preukaz zabezpečí, že k údajom o majetku bude mať prístup iba oprávnená osoba.
Komplikácie pre podnikateľský sektor aj pre bankovníctvo
V rámci pripomienkového konania sa objavili viaceré výhrady k pripravovanej novele katastra. Asociácia zamestnávateľských zväzov a združení SR upozornila, že podmienka autentifikácie pri prístupe k údajom môže predstavovať prekážku pri ich získavaní a vytvárať nerovnaké podmienky pre prístup.
Národná banka Slovenska (NBS) žiada prehodnotenie návrhu, pretože využívanie údajov z katastra ako verejného registra je kľúčové pre obozretné podnikanie, najmä v bankovom sektore. Podľa NBS by obmedzenie prístupu mohlo spôsobiť právnu neistotu pri overovaní údajov pri poskytovaní hypoték a značne zvýšiť administratívnu náročnosť. Banka preto navrhuje výslovne zahrnúť medzi oprávnené subjekty prístup k týmto údajom.
Protimonopolný úrad SR zase odporúča zachovať súčasnú úpravu verejného prístupu ku katastrálnemu operátu. Poukazuje, že novela by mohla narušiť rovnováhu medzi ochranou osobných údajov a právom verejnosti na informácie.
Úrad tiež upozorňuje, že existujú iné verejné registre – Obchodný register, Živnostenský register či Register partnerov verejného sektora – ktoré sprístupňujú osobné údaje bez nutnosti autentifikácie.
