Projekt Nový Istropolis v bratislavskom Novom Meste dosiahol dôležitý míľnik. Po rokoch príprav sa začala samotná výstavba komplexu, ktorý nahradil pôvodný Dom odborov. Developer Immocap rozbehol prvú fázu projektu troma budovami a potvrdzuje, že zmeny sa netýkajú len architektúry, ale aj verejných priestorov a dopravy v jednej z najvyťaženejších lokalít mesta.
Hoci bol zámer od začiatku sprevádzaný kontroverziami a odporom časti verejnosti, výstavba sa po získaní stavebného povolenia oficiálne rozbehla. Nový Istropolis má ambíciu premeniť Trnavské mýto na moderné mestské centrum s bývaním, pracovnými príležitosťami, kultúrou aj verejnými priestormi. Informuje o tom portál Pravda.
Od búrania Domu odborov k výstavbe nového centra
Projekt, ktorý nahradil ikonický Dom odborov, bol verejnosti známy už niekoľko rokov. Pôvodne sa uvažovalo najmä o výstavbe kongresového centra, investor však postupne predstavil komplexnejší urbanistický koncept s bývaním, kanceláriami, námestiami a parkom.
Prípravné práce sa začali v lete minulého roka a trvali približne pol roka. „Úvodné práce sa začali v lete 2025 prípravou staveniska, postupne sme začali pracovať na prekládkach sietí, infraštruktúre ako vodovody, elektrina, plyn a neskôr sme sa pustili aj do dopravných komunikácií. Rozsah prác je mimoriadny, vyžiada si zosúladenie viacerých technologických postupov už od úvodných výkopov a zakladania stavby, až po samotnú realizáciu podlaží,” uviedol Jakub Gossányi, riaditeľ developmentu spoločnosti Immocap.
Po získaní stavebného povolenia developer mohol oficiálne odštartovať prvú etapu. „Práce pokračujú podľa plánovaného harmonogramu. Už minulý rok sme začali s budovaním infraštruktúry, teraz ideme do výstavby kancelárskych budov a bytového domu, kde máme dokončenie plánované koncom roka 2029,” dodal.
Prvá fáza: tri budovy a energeticky efektívne riešenia
Výstavba sa oficiálne začala koncom januára troma budovami – Istropolis Atrium, Istropolis Tower a rezidenčným Blokom A. „Prvá fáza výstavby sa týka dvoch kancelárskych budov a jednej rezidenčnej budovy, čiže zásadnej časti celého projektu. Zaujímavosťou Istropolisu bude centrálny energetický manažment, ktorý sa týka aj budov v prvej fáze a sú s tým spojené napríklad aj hĺbkové vrty na najnižších podlažiach, vďaka ktorým budú obe budovy mimoriadne energeticky efektívne,” vysvetlil Gossányi.
Ako prvé vzniká administratívne Atrium v kontakte s Vajnorskou ulicou. Budova bude mať 12 podlaží, z toho tri podzemné, a okrem kancelárií ponúkne aj obchodné priestory s rozlohou viac než 2-tisíc štvorcových metrov. Počíta sa aj s parkovaním pre 352 áut.
Najvyššia veža bez konkurencie v okolí
Dominantou areálu má byť Istropolis Tower so 26 nadzemnými a troma podzemnými podlažiami. So svojou výškou 116 metrov sa stane najvýraznejšou budovou v okolí Trnavského mýta. Aj tu budú prevažovať kancelárske priestory doplnené o služby a obchody, parkovanie zabezpečí kapacita pre 434 vozidiel.
„Môžeme potvrdiť, že o pracovné priestory v Istropolise registrujeme mimoriadny záujem zo strany veľkých, medzinárodných spoločností, pre ktoré je Trnavské mýto ideálnou adresou pre novú centrálu. Potvrdila to spoločnosť Dell, ktorá sa ku nám sťahuje a ďalšie známe mená, ktoré zverejníme už čoskoro. Obe budovy prvej fázy sú už z veľkej časti prenajaté,” dodal Gossányi.
Bývanie aj služby: Blok A
Jedinou obytnou stavbou v prvej fáze bude Blok A, situovaný medzi dvoma kancelárskymi budovami. Na 15 podlažiach vznikne 112 bytov, časť z nich bude riešená ako apartmány. Podzemné podlažia ponúknu parkovanie so 172 miestami.
Parter budovy bude priamo napojený na ulicu a vzniknú v ňom prevádzky ako obchody, kaviarne či reštaurácie. Podľa developera sa počíta aj s dočasným presunutím obľúbeného kebabu do podchodu na Trnavskom mýte. Súčasťou projektu má byť aj Lidl a McDonald’s.
Kultúrna hala ako návrat k pôvodnému odkazu
Súčasťou prvej fázy má byť aj kultúrno-spoločenská hala s plánovaným dokončením v roku 2030. „Súčasťou prvej fázy výstavby bude tiež očakávaná kultúrno-spoločenská hala, ktorej dokončenie je naplánované na rok 2030,” uviedol Gossányi.
Hala má kapacitu 3-tisíc ľudí na státie a 1 800 na sedenie a má slúžiť koncertom, spoločenským akciám aj kongresom. Developer ju považuje za kľúčovú pridanú hodnotu projektu. „Ako mimoriadnu pridanú hodnotu vnímame kultúrno-spoločenskú halu, ktorej súčasťou bude aj veľké námestie. Vznikne tak nový, veľkorysý priestor pre rôzne mestské podujatia, trhy či koncerty aj v exteriéri. Mestská časť Bratislava Nové mesto si práve takýto priestor zaslúži,” skonštatoval.
(Článok pokračuje na druhej strane)
