Splácanie vlastnej strechy nad hlavou vyžmýka každý mesiac z rozpočtu mladých rodín poriadny balík. Kým sa väčšina sústredí na narastajúce ceny energií alebo potravín, štát im pod nosom ponúka legálnu cestu, ako dostať stovky eur späť.
V roku 2026 prichádza čas zúčtovať s bankou za uplynulý rok a vytiahnuť z finančnej správy peniaze, ktoré vám podľa zákona patria. Píše o tom aj portál Techbyte.
Nečakajte však, že vám bankári zaklopú na dvere s obálkou plnou hotovosti. Celý mechanizmus funguje na báze vlastnej iniciatívy a prísnych pravidiel, ktoré nepoznajú výnimky. Ak ste v roku 2025 svedomito platili splátky, teraz je ten moment, kedy sa vám trocha byrokracie skutočne oplatí.
Vymeňte byrokratickú záťaž za priamu úľavu
Dni, kedy štát priamo dotoval úrokové sadzby mladým ľuďom, sú už dávno preč. Starý model nahradil modernejší nástroj, ktorý je pre dlžníka v mnohom efektívnejší, ak vie, ako s ním narábať. Zuzana Žiaranová z Tatra banky pripomína, že nejde o žiadnu fiktívnu zľavu, ale o reálne zníženie vašej dane.
„V súčasnosti je daňový bonus hlavným spôsobom, akým štát uľahčuje mladým ľuďom financovanie domova. Nejde o zľavu z úroku, ale o priamu daňovú úľavu. To v praxi znamená, že o vypočítanú sumu bonusu sa priamo zníži vaša vypočítaná daň z príjmov, čo je pre dlžníka finančne veľmi efektívne.“
Do prísneho výberu sa nedostane každý
Štát peniaze nerozdáva plošne, ale mieri na konkrétnu skupinu ľudí, ktorí si budujú prvé zázemie. Aby ste sa k bonusu prepracovali, musíte prejsť cez tri hlavné filtre: vek, účel a peniaze.
- Veková bariéra: V deň, keď ste o úver žiadali, ste museli mať aspoň 18, ale najviac 35 rokov. Táto podmienka je neúprosná a platí pre všetkých účastníkov zmluvy.
- Účel na slovenskej pôde: Peniaze museli tiecť do nákupu, rekonštrukcie alebo výstavby nehnuteľnosti určenej výhradne na bývanie. Ak v dome podnikáte alebo sa nachádza za hranicami, na bonus zabudnite.
- Príjmový strop: Štát pomáha len tým, ktorých priemerný hrubý plat nepresiahol 1,6-násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve za kalendárny rok predchádzajúci roku podpisu zmluvy.
Nové pravidlá prinášajú trojnásobne viac peňazí
Suma, ktorá sa vám vráti do peňaženky, nie je pre každého rovnaká. Rozhodujúcim faktorom je dátum, kedy ste na zmluvu s bankou položili svoj podpis. Štát totiž v januári 2024 výrazne „prihodil do banku“.
Pri starších zmluvách (podpísaných medzi rokmi 2018 a 2023) rátajte s maximálnou vratkou 400 € za rok. Výpočet sa tu obmedzuje len na prvých 50 000 € z výšky úveru. Ak ste však zmluvu spečatili po 1. januári 2024, pravidlá sú k vám oveľa štedrejšie. Ročný limit sa vyšplhal až na 1 200 € a zmizlo aj obmedzenie týkajúce sa celkovej sumy úveru. V oboch prípadoch vám štát vykompenzuje polovicu zaplatených úrokov počas prvých piatich rokov splácania.
Stačí jeden papier a peniaze sú na ceste
Celá operácia stojí a padá na jeden dokument – potvrdení o zaplatených úrokoch. Banky ho vydávajú na požiadanie a bez neho vás úrady vybavia v priebehu sekundy.
Ak pracujete ako zamestnanec, tento dokument odovzdajte svojej mzdárke spolu so žiadosťou o ročné zúčtovanie. Živnostníci a ľudia, ktorí si dane riešia sami, ho jednoducho priložia k daňovému priznaniu.
