Vysoké Tatry a ich podhorie sa stávajú čoraz atraktívnejším územím pre developerské projekty. Kým centrálne oblasti ako Štrbské Pleso či Starý Smokovec sú už pomerne zastavané, obce v podhorí Tatier ponúkajú priestor pre rozsiahle rezidenčné a rekreačné zóny.
Nové projekty tu postupne menia polia a lúky na moderné obytné súbory, pričom developeri sľubujú kombináciu bytov, apartmánov a rodinných domov s dôrazom na architektúru ladnú s okolím a ekologickú udržateľnosť, informuje o tom portál Finsider.
Nová Lomnica – HBV Rezidencie
Vo Veľkej Lomnici plánuje firma Forespo Helios 2 projekt s názvom Nová Lomnica – HBV Rezidencie. Na území medzi Studeným potokom a železničnou traťou vyrastú tri samostatné bytové domy so 70 bytmi, od jednoizbových po štvorizbové.
Bytovky budú trojpodlažné s podzemnými garážami, kde vznikne 141 parkovacích miest. Developer počíta s minimálne 30-percentným podielom zelene, zelenými strechami, modernou architektúrou a sadovými úpravami vrátane odparovacieho jazierka.
Projekt bol podaný na posúdenie vplyvov na životné prostredie v januári 2026 a už po mesiaci získal záväzné stanovisko – nebude sa posudzovať v rámci EIA. Stavebné práce sa predpokladajú od roku 2028 s dokončením v roku 2032, pričom celkovo by malo v bytoch bývať 245 ľudí a investícia dosiahne 13,7 milióna eur.
Za projektom stojí Forespo Helios 2, firma s väzbami na finančnú skupinu J&T. Tá je v Tatrách aktívna prostredníctvom Tatry Mountain Resorts (TMR), ktorá spravuje hotely, apartmány, lanovky aj lyžiarske strediská.
Hlavným majiteľom je český investičný fond Compact Property Fund, pričom v minulosti firma patrila fondu Náš druhý realitný, ktorý spadal pod J&T. V predstavenstve figuruje aj Radko Kašiar, známy z projektov Eurovea 2 patriacich do portfólia JTRE.
Ďalšie projekty vo Veľkej Lomnici
Forespo Helios 2 plánuje vo Veľkej Lomnici aj projekt Lomnické jazerá s 188 bytmi v troch bytovkách a 22 rodinnými domami. Pribudne takmer 800 parkovacích miest.
Tento zámer prešiel procesom EIA koncom roka 2023, hoci sa nachádza v druhom stupni ochrany prírody, a investor pôvodne plánoval začať výstavbu v druhej polovici roku 2024 s celkovou investíciou 25 miliónov eur. Projekt čiastočne nadväzuje na starší plán TMR na manažérske byty, od ktorého firma upustila v roku 2020.
Okrem Forespo Helios 2 pripravuje obec Veľká Lomnica aj rozsiahlu rekreačno-obytnú zónu Kamenný potok, kde má pribudnúť 11 apartmánových, 25 rekreačných a 50 rodinných domov, spolu s 12 polyfunkčnými objektmi s obchodmi a kanceláriami.
Projekt, ktorý má poskytnúť bývanie pre takmer 700 ľudí, získal záväzné stanovisko obce a jeho výstavba sa má začať ešte v roku 2026, s dokončením naplánovaným do roku 2029. Za ním stojí bratislavská investičná skupina Orquesta Group, ktorá do projektu plánuje investovať približne 49 miliónov eur.
