Ministerstvo financií a samosprávy sa dohodli na novom modeli dane z nehnuteľnosti, ktorý má pomôcť vyrovnať rozpočty miest a obcí.
Zmeny sa dotknú predovšetkým vlastníkov nehnuteľností bez trvalého pobytu – teda investičných bytov, víkendových domov či krátkodobého ubytovania. Informuje o tom portál Peniaze.sk.
Daňové zvýhodnenie len pre trvalé bývanie
Od budúceho roka sa na Slovensku zmení systém zdaňovania nehnuteľností. Kým ľudia, ktorí v nehnuteľnosti bývajú a majú tam nahlásený trvalý pobyt, ostanú vo výhodnejšom režime, tí, ktorí vlastnia nehnuteľnosti ako investíciu alebo ich využívajú len občasne, si priplatia. Ako uvádza portál Peniaze.sk, cieľom je spravodlivejšie nastavenie daní a lepšia finančná stabilita samospráv.
Vyššia daň pre prázdne byty a víkendové domy
Zmeny sa týkajú najmä bytov a domov, ktoré slúžia na prenájom, krátkodobé ubytovanie či ako rekreačné objekty bez trvalého pobytu. Tie majú byť po novom zdanené dvojnásobnou až trojnásobnou sadzbou oproti bežným obydliam. „Nebudú to závratné peniaze, ale z malej časti to pomôže mestám a obciam,“ vysvetlil predseda Združenia miest a obcí Slovenska Jozef Božik pre tvnoviny.sk.
Nie všetky stavby sa zmeny dotknú
Výnimky z vyššej dane budú platiť pre záhradné chatky, niektoré rekreačné objekty a apartmány, kde nie je možné nahlásiť trvalý pobyt. Tieto nehnuteľnosti sa často právne nedefinujú ako byty určené na trvalé bývanie a do zmeny systému teda nebudú spadať.
Bežní ľudia aj Slováci v zahraničí
Zvýšené daňové zaťaženie zasiahne nielen majetných investorov, ale aj mnohých bežných Slovákov. „Investičné nehnuteľnosti nemá len vrchných sto ľudí na Slovensku. Vlastnia ich aj bežní ľudia, ktorí si napríklad brali hypotéku a kúpili si takýto byt. Taktiež je veľa Slovákov, ktorí pracujú alebo žijú v zahraničí, a majú tu nehnuteľnosť,“ uviedol realitný maklér Mário Glos.
Vyššie dane by nemali zdražovať nájmy
Glos zároveň upozorňuje, že nové daňové pravidlá by nemali viesť k plošnému zvyšovaniu nájomného. Niekoľko desiatok eur ročne navyše podľa neho neovplyvní trhové ceny, ktoré formujú skôr faktory ako dopyt, lokalita a dostupnosť bývania.
Cieľom je spravodlivejší systém a nezávislosť samospráv
Zástupcovia miest a obcí od nového modelu očakávajú nielen vyššie príjmy, ale aj väčšiu daňovú spravodlivosť. Zmena má zároveň umožniť samosprávam znížiť závislosť od štátnych kompenzácií, ktoré doteraz vyrovnávali výpadky spôsobené daňovými úľavami.
