Koniec jednoduchému prezeraniu katastra. Po mesiacoch komplikácií, ktoré spôsobili rozsiahle kybernetické útoky na elektronický systém katastra nehnuteľností, prichádza nová éra. Vláda sprísňuje pravidlá a zavádza povinnú registráciu pre prístup k citlivým informáciám o majetku. Zisťovanie detailov o vlastníkoch už nebude taká hračka ako doteraz.
Začiatkom roka 2025 paralyzoval masívny hackerský útok online portál katastra a donútil zatvoriť aj všetky regionálne katastrálne úrady. Pre obyvateľov to znamenalo obrovské problémy pri vybavovaní rôznych povolení a sociálnych dávok, ktoré sú podmienené výpismi z katastra. Hoci sa informácie po dlhých týždňoch neistoty začali pomaly obnovovať, táto nepríjemná skúsenosť urýchlila zmeny.
Údaje o majiteľoch už len s registráciou
Úrad geodézie, kartografie a katastra SR (ÚGKK) predstavil návrh novely zákona, ktorý razantne mení doterajšie pravidlá. Dnes si môže ktokoľvek na webe katastra bez akéhokoľvek obmedzenia prezrieť list vlastníctva, vrátane mien majiteľov, ich adries a dokonca aj dátumov narodenia.
Od júla 2026 sa však všetko podstatne zmení. Kľúčové detaily, ako sú údaje o vlastníkoch a listy vlastníctva, si budú môcť občania pozrieť len po bezplatnej, avšak povinnej registrácii v systéme. Tieto registračné údaje budú v prípade potreby k dispozícii aj orgánom činným v trestnom konaní.
Prečo táto zmena? Hlavným cieľom je posilniť ochranu súkromia a zamedziť zneužívaniu osobných údajov. Úprava legislatívy reaguje aj na dlhodobé výzvy Európskeho súdu pre ľudské práva a Súdneho dvora EÚ, ktoré opakovane zdôrazňujú, že je nutné chrániť osobné dáta.
„Verejné neznamená anonymné“
ÚGKK vo svojej dôvodovej správe vysvetľuje, že označenie niektorých údajov v katastri ako „verejné“ neznamená, že k nim môže mať prístup ktokoľvek, anonymne a bez akejkoľvek kontroly. Verejnosť v tomto kontexte len znamená, že sprístupnenie je povolené zo zákona a nie je obmedzené len na úzky okruh osôb.
Štát preto zavádza jasné pravidlá: každý užívateľ, ktorý požiada o prístup k dátam, sa bude musieť prihlásiť alebo identifikovať. Systém si následne uloží záznam o tom, kto údaje získal a v akom rozsahu. Ide o elementárne bezpečnostné opatrenie, ktoré má zabrániť zneužívaniu týchto informácií.
Úrad to zdôvodňuje aj tým, že „Princíp, že verejný neznamená anonymný“ je kľúčový pre ochranu osobných údajov a kybernetickú bezpečnosť. Tento postup je zároveň v súlade so všeobecným nariadením o ochrane údajov, známejšom ako GDPR, ktoré vyžaduje zákonnosť, transparentnosť a zodpovednosť pri spracovaní osobných dát.
Návrh zároveň rieši rastúce hrozby súvisiace so zneužívaním e-služieb verejnej správy, predovšetkým masovým a automatizovaným ťažením údajov zo systému. Tieto neoprávnené a rozsiahle zbery informácií by mohli ohroziť integritu katastra, dostupnosť služieb pre bežných ľudí a tiež bezpečnosť osobných údajov.
Technické vylepšenia a prehľadnosť
Novela prináša aj niekoľko technických a procedurálnych zmien. Zjednoduší sa podávanie návrhov v listinnej podobe. Pri zápisoch bude po novom možné urobiť aj čiastočný záznam, a pri súdnych rozhodnutiach sa skráti lehota na zápis. Okrem toho sa precizuje postup pre zapisovanie poznámok a stanovuje sa pevná lehota, dokedy musí úrad overiť dáta v katastri.
Cieľom návrhu je taktiež odstrániť nedostatky a zjednotiť pravidlá spôsobené opakovanými úpravami pôvodného zákona o katastri nehnuteľností. Nový, prehľadnejší a logickejší predpis by mal nadobudnúť účinnosť 1. júla 2026.
