Pri výstavbe či rekonštrukcii našich nehnuteľností si v budúcom roku siahneme poriadne hlboko do peňaženiek. Do cien stavebného materiálu sa premietne množstvo faktorov.
Stavať aj prerábať nehnuteľnosti na Slovensku sa od budúceho roka výrazne predraží. Majiteľov príbytkov tak čakajú finančne náročnejšie obdobia, ktoré súvisia s viacerými faktormi. Ako informujú noviny.sk, na ceny stavebných materiálov budú mať vplyv ekonomické tlaky, ako aj nové environmentálne požiadavky.
Stavebný materiál zdražie
Vyššie náklady sa nevyhnú ani firmám v stavebníctve, ani domácnostiam, ktoré zvažujú rekonštrukciu bývania. Rast cien materiálov sa tak dotkne širokého spektra projektov, od menších úprav až po rozsiahle stavby.
Za očakávaným zdražovaním stojí viacero faktorov naraz. Inflácia, rast cien energií, drahšia doprava, ale aj nové dane a poplatky vytvárajú tlak najmä na základné materiály, bez ktorých sa žiadna stavba nezaobíde.
Ide predovšetkým o cement, betón, kamenivo či murivo. „Je možné, že sa to dotkne všetkých, pretože niet stavby, ktorá by nemala betón,“ ozrejmil Pavol Kováčik, prezident Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska.
Nové ceny budú známe až neskôr
Od januára začnú platiť konsolidačné opatrenia spolu s prísnejšími ekologickými pravidlami, ktoré zvýšia výrobné náklady v cementárskom a betonárskom priemysle. V praxi to znamená, že betón, ktorý sa dnes predáva približne za 60 až 80 eur za tonu, by mal v priebehu budúceho roka zdražieť o ďalších 10 až 14 eur na tonu.
„Vyššie dane, odvody a ceny práce znamenajú, že stavebné náklady budú rásť aj v ďalšom období,“ varuje Marián Kočiš, makroekonomický analytik SLSP.
Ani stavebné firmy nie sú z rastu cien nadšené, no vnímajú to ako realitu, ktorú nedokážu ovplyvniť. Aktuálne im ešte pomáha priaznivé počasie, no konečné cenníky na nový rok budú známe až s odstupom času.
„Do istého dátumu im dávame cenovú ponuku a ďalej nevieme, nie je to upresnené nikde, až po marci,“ vysvetľuje situáciu staviteľ z Komárna Juraj Berecz.
Pokles výstavby nových nehnuteľností
V posledných rokoch sa zároveň mení štruktúra dopytu. Ubúda nových stavieb a pribúda rekonštrukcií, čo súvisí najmä s obmedzenými financiami domácností. Tento trend sa prejavuje aj v predajoch stavebného materiálu.
„My to vidíme v stavebninách, predtým sa vyvážalo 10 kamiónov za týždeň a teraz majú len jeden kamión za týždeň,“ dodáva Berecz.
Napriek rastúcim cenám však stavebné združenia nepredpokladajú, že by sa výstavba mala výrazne utlmiť. Naopak, upozorňujú, že Slovensko má dlhodobo nedostatok nových bytov a infraštruktúry, a preto je podľa nich potrebné stavať viac, nie menej.
