Kde býva elita sveta? Najdrahšie ulice planéty nie sú len symbolom luxusu, ale aj ukazovateľom globálnych investičných trendov. Zatiaľ čo niektoré tradičné adresy strácajú na lesku, nové mestá si razia cestu na vrchol rebríčka. Zistite, kam dnes smerujú miliardy a kde sa píšu nové pravidlá realitnej hry.
Esher, Spojené kráľovstvo
Podľa Rarest.org má pretížne londýnske predmestie Esher priemernú cenu domu 2,41 milióna dolárov.
Tribeca, New York
Tribeca nemusí byť prvou lokalitou v New Yorku, ktorá vám príde na myseľ, keď sa uvažuje o drahých štvrtiach.
No zdvíha ju priemer, ktorý sa podľa Rarest.org pohybuje až okolo 3,7 milióna dolárov.
Všetky ulice okolo Central Parku
Ak to však zúžime na úroveň ulíc, tri ďalšie štvrte majú tie najexkluzívnejšie v meste, podľa Business Insideru.
Central Park South, Park Avenue a Fifth Avenue sú 3., 4. a 7. najdrahšou štvrťou na svete.
Saint-Germain-des-Prés, Paríž
Nie je prekvapujúce, že Paríž je na zozname, pretože je to jedno z najdrahších miest na svete podľa indexu celosvetových životných nákladov Economist Intelligence Unit.
Priemerná cena domu v Saint-Germain-des-Prés je 4,2 milióna dolárov.
Medina, Washington
Medina je domovom technologických milionárov ako Bill Gates a Jeff Bezos.
Má súkromný monitorovací program a priemernú cenu domu je 6,2 milióna dolárov.
Glenbrook, Nevada
Romantický domov ikonického jazera Tahoe má jedny z najdrahších rekreačných domov v USA. Potom, čo tam Mark Zuckerberg v roku 2018 kúpil nehnuteľnosť, nasledovali ho podľa Forbesu ďalší technologickí lídri.
Priemerná cena je 7,5 milióna dolárov, ale niektoré domy sú ponúkané za stovky miliónov.
Atherton, Kalifornia
Podľa BBC bol Atherton v roku 2020 najbohatším mestom v USA a v tejto malej dedine žijú niektorí z najvýznamnejších milionárov Silicon Valley.
Je ťažké nájsť nehnuteľnosť v tejto oblasti za menej ako 2,5 milióna dolárov a priemerná cena je 10,7 milióna.
Pacific Coast Highway, Los Angeles
Ale ani Los Angeles nie je mimo zoznamu. Podľa Business Insideru je Pacific Coast Highway 8. najdrahšou na svete.
Desať nehnuteľností pri jednej z najkrajších diaľnic sveta sa predalo za vyše ako 25 miliónov dolárov. Uvidíme, ako realitnú situáciu oblasti poobracajú nedávne masívne požiare.
Port Royal, Naples, Florida
Port Royal je štvrť v Naples na Floride s priamym prístupom na pláže Mexického zálivu.
Priemerná cena domu je 17,9 milióna dolárov.
South Ocean Boulevard, Palm Beach, Florida
Na opačnom pobreží Floridy sa South Ocean Boulevard vyšplhal na 10. miesto v zozname najdrahších ulíc na svete podľa Business Insidera.
Paterson Hill, Singapur
Podľa agentúry Bloomberg má mestský štát Singapur napriek rozlohe útlych 733 km² o to významnejšiu reputáciu vo financiách.
Podľa Rarest.org má štvrť Paterson Hill priemernú cenu domu 35 miliónov dolárov.
Kensington, Londýn
Business Insider zaradil Kensington medzi najbohatšie štvrte v Londýne. V tejto štvrti sídlia miliardári, ambasády a na ústrednej Kensington Street aj kráľovský Kensingtonský palác.
Priemerná cena nehnuteľností sa pohybuje okolo 36,1 milióna dolárov.
Grosvenor Square, Londýn
Veľmi blízko Kensingtonu, hneď oproti Hyde Parku, sa nachádza piata najdrahšia ulica na svete.
Business Insider tvrdí, že sa tam uskutočnilo 13 ultra-luxusných predajov (za viac ako 25 miliónov dolárov).
Hongkong
Hongkong je mestom ekonomických a sociálnych protikladov. Má tri najdrahšie ulice, ale nie dostatočne vysoký priemer v okolí, aby sa dostal na tento zoznam.
Podľa Business Insideru sa na Mount Nicholson Road, Mount Kellett Road a Conduit Road tento rok uskutočnilo spolu 55 ultra-luxusných predajov.
Tradičné adresy ustupujú novým lídrom
V čase, keď sa svetový trh s luxusnými nehnuteľnosťami dynamicky mení, tradičné prestížne adresy ako londýnska Kensington Palace Gardens či monacká Avenue Princesse Grace čelia konkurencii nových hráčov, vyplýva z predikcie Global Luxury Real Estate Forecast.
Mestá ako Dubaj, Rím či Madrid zaznamenávajú prudký nárast záujmu investorov, čo naznačuje preskupenie investičných tokov a vznik nových luxusných centier.
- Dubaj: Mesto sa stalo lídrom v oblasti ultra-luxusných transakcií, pričom v roku 2023 zaznamenalo nárast cien prémiových nehnuteľností o 17,4 %.
- Madrid: S obmedzenou ponukou a rastúcim dopytom zaznamenalo mesto v apríli 2024 medziročný nárast cien o takmer 11 %, a teda najvyšší v Európe.
- Rím: Vďaka daňovým úľavám a pripravovanému Jubileu v roku 2025 sa mesto stáva atraktívnym pre veľkých investorov, čo vedie k rastu cien a zvýšenému záujmu o luxusné nehnuteľnosti.
