Slováci sa v poslednom období opäť aktívne vrhli do vybavovania hypoték. Dopyt po úveroch na bývanie stúpa, no zároveň sa ukazuje, že tisíce z nich nevyužívajú dostupnú pomoc od štátu. Ide o mesačný príspevok vo výške až 150 eur, ktorý má zmierniť dopady vyšších úrokových sadzieb po skončení fixácie. Prekvapivo však mnohí ani netušia, že na takúto podporu majú nárok.
Veľkej časti ľudí, ktorí si brali hypotéku v období nízkych úrokov – najmä v rokoch 2020 až 2022 – v týchto mesiacoch končí fixácia. To znamená, že úroky, ktoré doteraz platili na úrovni 1 – 2 %, nahradia vyššie sadzby. V niektorých prípadoch ide aj o 4,5 % a viac. Takýto skok vie mesačnú splátku poriadne navýšiť.
Práve tu vstupuje do hry štátna pomoc. Ako upozornil finsider.sk, dotácia do výšky 150 eur mesačne má slúžiť ako podpora v období, keď sa splátky citeľne zvyšujú. Má za cieľ pomôcť preklenúť náročnejšie obdobie po skončení výhodnej fixácie a znížiť riziko, že sa domácnosti dostanú do finančných problémov.
Kto má nárok a aké sú podmienky?
Aj keď pomoc znie lákavo, nedostane ju každý. Aby ste si mohli príspevok nárokovať, musíte splniť niekoľko základných kritérií. V prvom rade sa sleduje váš príjem za posledných šesť mesiacov. Podmienkou je aj to, že nehnuteľnosť musí slúžiť na trvalé bývanie. Pomoc tak nie je určená napríklad pre ľudí, ktorí si kúpili byt na prenájom alebo ako investíciu.
Ďalším dôležitým faktorom je účel úveru – štát podporuje len hypotéky určené na kúpu, výstavbu či rekonštrukciu bývania, nie refinancovanie či iné účely.
Nízky záujem napriek vysokej potrebe
Napriek tomu, že dotácia môže reálne pomôcť tisícom ľudí, podľa údajov z praxe ju mnohí nevyužívajú. Finanční sprostredkovatelia upozorňujú, že často musia klientom túto možnosť sami pripomenúť, inak by o nej vôbec neuvažovali. Jedným z dôvodov je slabšia medializácia a nízke povedomie o programe.
Napríklad v roku 2024 štát vyčlenil na túto pomoc až 64 miliónov eur, no skutočne využitých bolo len 17,3 milióna. Na rok 2025 sa počíta s výdavkami vo výške 53 miliónov eur, ale zatiaľ nie je isté, či sa aj tento rozpočet naplno využije. Program má byť dostupný len do konca roka 2025, a jeho ďalšia existencia bude závisieť od toho, čo sa objaví v rozpočte na rok 2026.
Úrokové sadzby sa hýbu, výber netreba unáhliť
Aktuálne sa trojročné fixácie na hypotékach pohybujú okolo 3,55 až 3,60 %. To znamená, že aj keď sadzby už nie sú tak extrémne vysoké ako pred rokom, stále sú vyššie ako v časoch rekordne lacných úverov. Mnohí ľudia si preto práve teraz premyslene plánujú, čo bude s ich hypotékou ďalej – a rozhodujú sa, či zostať v banke, prejsť inde alebo požiadať o štátnu podporu.
Pre mnohých by dotácia mohla znamenať rozdiel medzi zvládnuteľnou a neúnosnou splátkou. Preto sa oplatí zistiť si podrobnosti, prepočítať si vlastné možnosti a zvážiť, či náhodou patríte medzi tých, ktorí si nárok na pomoc ešte neuplatnili – hoci by mohli.
