Nie každý vie, že môže platiť mesačne o 150 eur menej na svojej hypotéke. Ide o štátnu dotáciu na hypotéku, ktorá môže výrazne odľahčiť rozpočet domácnosti. Hoci ide o legálny a dostupný nástroj, Slováci túto pomoc prekvapivo často prehliadajú.
Podľa Národnej banky Slovenska sa v rokoch 2024 a 2025 končí výhodná fixácia úrokových sadzieb na viac než 117-tisíc hypotékach. To znamená, že tisíce ľudí čelí hrozbe vyšších splátok. Práve teraz je preto ideálny čas zistiť, či aj vy máte nárok na túto dotáciu.
Finanční sprostredkovatelia pritom upozorňujú, že mnohí ich klienti o takejto možnosti ani nevedia. Dôvodom môže byť slabá mediálna kampaň alebo to, že Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny už o tejto dotácii neinformuje tak intenzívne ako v minulosti. Ak teda o štátnej pomoci neviete od svojej banky alebo poradcu, pravdepodobne ju nevyužijete.
„Ak by som im dotáciu nepripomenul, tak by to sami iniciatívne neriešili. Súvisí to aj s tým, že médiá ani ÚPSVR SR o tejto možnosti už aktívne neinformujú na rozdiel od prvého polroka 2024, teda od začiatku účinnosti zákona a jeho ďalšej novelizácie. S pomocou štátnej dotácie si môžu pritom klienti mesačnú splátku aj refinancovanej hypotéky znížiť o 150 eur mesačne,“ upozorňuje pre pravda.sk Michal Ďuriš, partner sprostredkovateľskej spoločnosti Umbrella Group v Bratislave.
Kto má na dotáciu nárok a ako o ňu požiadať?
Dotácia je určená na účelové hypotéky, teda tie, ktoré boli použité na kúpu, výstavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti určenej na trvalé bývanie. Nejde o pomoc pre každého. Ako upozornili peniaze.sk, štát sleduje niekoľko kritérií a podmienky musia byť splnené naraz.
Medzi základné podmienky patria:
- Príjem domácnosti nesmie presiahnuť stanovený limit – hodnotí sa buď za celý minulý rok, alebo za posledných šesť mesiacov.
- Hypotéka musí byť účelová a nehnuteľnosť určená na trvalé bývanie (nie rekreačná chata ani byt na prenájom).
- Pomoc sa vzťahuje aj na refinancované úvery, ak spĺňajú ostatné podmienky.
- Úver musí byť v banke, ktorá spolupracuje s úradom práce.
Postup vybavenia nie je zložitý. Ak sa rozhodnete žiadať o dotáciu, je potrebné:
- Overiť si, či vaša hypotéka spĺňa kritériá (najmä príjem a účel).
- Požiadať banku o potvrdenie, že váš úver je vhodný na získanie dotácie.
- Vyplniť žiadosť a doručiť ju na Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny podľa trvalého pobytu.
- Priložiť potrebné doklady – napríklad zmluvu o úvere, doklad o trvalom pobyte či potvrdenie o príjme.
- Po schválení dotácie banka automaticky zníži vašu mesačnú splátku až o 150 eur.
Dotáciu dostane len ten, kto ju stihne získať včas
Na túto štátnu pomoc má vláda aktuálne vyčlenené finančné prostriedky len do konca roka 2025. Dovtedy platí, že záujemcovia, ktorí splnia podmienky, môžu získať výraznú úľavu. Údaje však ukazujú, že zo schválených peňazí sa k občanom zatiaľ dostalo len minimum. ÚPSVR mal pre rok 2024 pripravených 64 miliónov eur, no do leta sa vyplatilo len necelých 18 miliónov. Znamená to jediné – pomoc je dostupná, ale nevyužitá.
Ak sa vám čoskoro končí fixácia úroku, je to skvelá príležitosť zvážiť aj zmenu banky. Mnohé finančné inštitúcie dnes ponúkajú výhodné podmienky a dokonca sú ochotné preplatiť poplatky za predčasné splatenie hypotéky. Navyše, úrokové sadzby na trhu mierne klesajú, čo hrá v prospech klientov. Kto si udrží primeraný príjem a preukáže účel úveru, môže sa dostať pod príjmový strop a získať dotáciu aj po refinancovaní.
