Bratislavská Vrakuňa prechádza obdobím, ktoré tvrdo skúša trpezlivosť aj peňaženky tamojších obyvateľov. Poštové schránky zaplavili nové zálohové predpisy za bývanie a sumy na nich mnohým vyrážajú dych.
Časy, kedy mesačné platby tvorili len zlomok nákladov, sú zrejme nenávratne preč, a rodiny teraz hľadajú spôsoby, ako utiahnuť bývanie, ktorého cena v niektorých prípadoch už preskočila aj splátky hypoték. Píše o tom aj portál Bratislavak.
Vrakuňou sa šíri vlna nespokojnosti a obáv. Príbeh Lenky, ktorá s rodinou obýva štvorizbový byt, ilustruje súčasnú realitu v hlavnom meste najlepšie. Jej mesačný predpis sa za posledné dva roky zvyšoval pravidelne každých šesť mesiacov, až kým sa nezastavil na súčasných 355 eurách. Lenka priznala, že nárast vníma ako extrémny, keďže suma za služby už prevyšuje jej splátku úveru v banke.
Podobnú skúsenosť má aj Dominika, ktorej predpis za trojizbový byt stúpol zo 185 na 210 eur. V jej prípade však za rastom stojí aj radostná udalosť – prítomnosť malého dieťaťa v domácnosti prirodzene zvyšuje spotrebu vody aj tepla kvôli každodennému vareniu a kúpaniu.
Ostatní susedia v diskusiách potvrdzujú, že rozptyl cien je obrovský. Kým niekto za štvorčlennú rodinu zaplatí prijateľných 200 eur, iní sa blížia k hranici 330 eur. Rozdiely určuje nielen rozloha bytu, ale najmä správanie domácnosti a stav fondu opráv v konkrétnom bytovom dome.
Prečo platia susedia v rovnakom dome rozdielne sumy?
V bytových domoch neexistuje jednotná cena. Každý predpis zrkadlí individuálne potreby a zvyklosti rodiny. Obyvateľka Daniela trefne poznamenáva: „Zálohy sa upravujú podľa toho, či bol v minulosti preplatok alebo nedoplatok – ak kúrite viac a používate viac vody, zálohy stúpnu.“ Ak ste teda minulý rok šetrili, váš predpis môže ostať stabilný, no ak ste si dopriali teplejší domov, správca vám sumu automaticky navýši, aby predišiel vysokému nedoplatku pri ročnom zúčtovaní.
Čo všetko sa podpisuje pod finálnu sumu na vašom účte ?
- Pohyblivé ceny energií: Teplo a elektrina v spoločných priestoroch reagujú na svetové trhy.
- Voda a stočné: Zvyšovanie poplatkov zo strany vodární sa okamžite prenesie do záloh.
- Fond opráv: Ak sa vlastníci dohodnú na zatepľovaní či oprave strechy, príspevok do fondu citeľne narastie.
- Správcovské poplatky: Aj odmeny pre správcov a firmy zabezpečujúce údržbu a upratovanie podliehajú inflácii.
Majú správcovia pri zvyšovaní cien voľnú ruku?
Mnohí Vrakunčania vnímajú postup správcovských spoločností s nedôverou. V komunitných diskusiách sa objavujú názory, že kontrola hospodárenia je nevyhnutná. „Veľké kontroly sú potrebné, často si robia, čo chcú, a klamú,“ píše sa v jednom z príspevkov. Panuje presvedčenie, že každé zvýšenie musí prejsť schválením na schôdzi vlastníkov, no realita je o niečo zložitejšia. Zálohové platby za energie a služby môže správca upraviť aj jednostranne na základe reálnych nákladov a cien dodávateľov. Ak však máte pochybnosti, ako nájomca či majiteľ máte plné právo žiadať detailný rozpis a vysvetlenie každej položky.
Štátna energopomoc – záchrana ?
Situáciu začiatkom roka 2026 komplikuje aj fakt, že štátna pomoc s energiami nie je pre každého. Slovenský plynárenský priemysel (SPP) v uplynulých týždňoch kontaktoval odberateľov prostredníctvom správ. Tí, ktorí nespĺňajú podmienky pre energopomoc, dostávajú nové harmonogramy s upravenými platbami od februára. Tieto platby už reflektujú trhové ceny platné od 1. januára 2026.
Zákazníci často zostávajú zaskočení výškou nárastu, pretože zmeny sa v systémoch prejavujú s miernym oneskorením. Spoločnosť pripomína, že štandardne sa platí 11 preddavkových platieb. Finálne vyúčtovanie potom ukáže pravdu – či ste reálne spotrebovali toľko, za koľko ste platili, alebo vás čaká vrátenie peňazí. V každom prípade je teraz správny čas overiť si, či vaša domácnosť spĺňa kritériá na pomoc od štátu, aby ste predišli zbytočným finančným ťažkostiam.
