Demografické trendy v Európe ukazujú, že bez prisťahovalectva by populácia únie postupne klesala.
Údaje Štatistického úradu EÚ potvrdzujú, že v roku 2024 zomrelo viac ľudí než sa narodilo, a práve migrácia do krajín EÚ je hlavným faktorom, ktorý udržuje rast obyvateľstva. Napriek tomu mnohé vidiecke regióny a malé mestá čelia dramatickému úbytku obyvateľov, čo vedie k zániku služieb, zatváraniu škôl či krachom miestnych podnikov. Informuje portál SME Svet.
Taliansko
Stredoveké talianske mestečko Radicondoli v Toskánsku si prešlo ostrým poklesom počtu obyvateľov a dnes sa snaží prilákať nových rezidentov balíkom finančných stimulov. Obec rozdelila viac než 400 000€ na dotácie pre kupujúcich nehnuteľnosti, podporu pre študentov a príspevky na zelenú energiu.
Radicondoli pokrýva polovicu nájomného počas prvých dvoch rokov pre tých, ktorí sa sem presťahovali do začiatku roka 2026, pričom kupujúci museli sľúbiť, že zostanú aspoň desať rokov, a nájomníci minimálne štyri. Tento program už privítal desiatky nových obyvateľov a predstavuje jeden z najkomplexnejších pokusov o revitalizáciu európskej dediny.
Informuje portál Travel And Tour World.
Calabria a ďalšie oblasti ponúkajú do približne 28 000€ pre mladých ľudí pod 40 rokov, ktorí sú ochotní presťahovať sa do dediny s menej ako 2 000 obyvateľmi a založiť tam podnik alebo nájsť si miestne zamestnanie.
V Presicce-Acquarica v Apúlii poskytuje tamojšia samospráva až 30 000€ pre nových rezidentov, ktorí kúpia a zrekonštruujú dom, plus bonusy za každé narodené dieťa.
Treba dodať, že okrem priamych finančných príspevkov má Taliansko aj známy program „dom za 1 euro“, ktorý funguje v regiónoch ako Sicília, Kalábria či Toskánsko.
V jeho rámci obce ponúkajú chátrajúce nehnuteľnosti za symbolickú cenu, aby prilákali nových majiteľov ochotných investovať do ich obnovy. Hoci tento program neposkytuje hotovosť, výrazne znižuje vstupné náklady na kúpu bývania a ponecháva viac priestoru v rozpočte na rekonštrukciu, ktorá je vo väčšine prípadov povinná v priebehu jedného až troch rokov.
Mnohí skúsení investori spájajú kúpu takto lacných domov s ďalšími daňovými úľavami či regionálnymi dotáciami, ak sú dostupné. Napríklad na Sicílii niektorí majitelia domov za jedno euro neskôr využili aj regionálne daňové zvýhodnenia určené na obnovu historických stavieb. Odkaz Talianska je v tomto smere jednoznačný: prineste do jeho pôvabných, no vyľudňujúcich sa miest financie, čas a energiu a krajina vás odmení dotáciami na bývanie, grantmi a mimoriadne lacnými nehnuteľnosťami. Pre ľudí, ktorí zvažujú investíciu do nehnuteľností v Európe a zároveň túžia po živote v štýle „la dolce vita“, ide o veľmi lákavú ponuku.
Írsko
Írska vláda pokračuje v programe Our Living Islands, ktorý ponúka štedré granty až do €84 000 pre tých, ktorí si kúpia a zrekonštruujú opustené domy na odľahlých atlantických ostrovoch.
Podmienkou je, že nový vlastník žije na ostrove trvalo, pričom cieľom je udržať miestnu kultúru, služby a životaschopné komunity. Píše portál Desejo Luxo.
Španielsko
Španielsko vytvára priaznivé podmienky pre nových obyvateľov prostredníctvom výhodných daňových pravidiel pre pracovníkov na diaľku, ktorí môžu po dobu piatich rokov využívať fixnú sadzbu 24 %, a tiež prostredníctvom špeciálnych víz pre digitálnych nomádov, čo umožňuje legálne pôsobiť v krajine a zároveň získať finančné výhody spojené s presunom príjmov. Informuje portál Mono Estate.
Stratégia krajiny má pritom dve hlavné línie: poskytovanie finančných stimulov a uľahčenie administratívy pri vízach, s cieľom prilákať talenty do menej osídlených oblastí.
Starý model „zlatých víz“, ktorý spájal kúpu nehnuteľnosti s automatickým získaním povolenia na pobyt, sa postupne ruší a nahrádza sa programami podporujúcimi presídlenie do malých miest a dedín, kde sa očakáva aj investícia času či peňazí. Hlavný zámer spočíva v obnove vidieckych oblastí a podpore trvalo udržateľného rozvoja, pričom expati či investori do nehnuteľností môžu využiť konkrétne finančné stimuly a granty na pokrytie časti nákladov.
Výhodou je napríklad možnosť kúpiť starší vidiecky dom v pokojnom španielskom údolí za cenu podstatne nižšiu než v obľúbených pobrežných destináciách a zároveň získať podporu miestnych samospráv, ktoré sa stávajú partnermi pri investícii. Regionálne trhy ako Extremadura, Kastília-La Mancha či vnútrozemská Andalúzia patria stále medzi najdostupnejšie v Európe, pričom ceny domov často nedosahujú 100 000€. Okrem okamžitých úspor existuje aj potenciál dlhodobého zhodnotenia, najmä ak sa podarí prilákať do týchto oblastí novú ekonomickú aktivitu. Investori, ktorí sa rozhodnú pôsobiť ako prví v týchto „prívetivých dedinách“, môžu tak okrem dotácií profitovať aj z rastu hodnoty nehnuteľností v budúcnosti.
Vo viacerých častiach Španielska, ktoré čelia úbytku obyvateľov vo vidieckych oblastiach, zaviedli programy na podporu mladých rodín a odborníkov.
V regióne Ponga (Astúria) ponúkajú finančné príspevky v hodnote 3 000€ pre každého nového obyvateľa a ďalších 3 000€ za každé dieťa, ktoré sa narodí po presťahovaní sa do dediny, s päťročnou povinnosťou pobytu.
(Článok pokračuje na ďalšej strane)
