V poslednom štvrťroku 2024 stúpli predajné ceny nehnuteľností na Slovensku o 3,6 %, pričom zdražovanie sa týkalo tak novostavieb, ako aj starších bytov a domov. Vyplýva to z najnovších údajov Štatistického úradu SR, o ktorých informuje TASR. Výrazný rast cien sa prejavil najmä v Nitrianskom a Žilinskom kraji.
Ceny nehnuteľností rástli vo väčšine krajov
Podľa Štatistického úradu sa ceny nehnuteľností zvýšili v šiestich z ôsmich slovenských krajov. Najprudší nárast zaznamenala Nitra, kde ceny v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom vyskočili až o 11,8 %. Vysoký rast cien sa týkal nielen nových bytov a domov, ale aj tých starších.
Bratislava si drží stabilný rast
V Bratislavskom kraji, ktorý je dlhodobo najdrahším regiónom na trhu s nehnuteľnosťami, sa ceny zvýšili o 4 %. Rast bol rovnomerný – týkal sa novostavieb aj existujúcich nehnuteľností. Mierne zvyšovanie cien zaznamenali aj Košický (+5,4 %) a Banskobystrický kraj (+8,5 %), najmä vďaka rastu cien starších bytov.
Trnava a Trenčín ako výnimky
Naopak, mierne zlacnenie – do 1,1 % – sa v poslednom štvrťroku prejavilo v Trnavskom a Trenčianskom kraji. Dôvodom bol pokles cien pri existujúcich nehnuteľnostiach. Tieto dva regióny tak tvorili výnimku v celoslovenskom trende zdražovania.
Medziročný rast: najviac zdraželi staršie nehnuteľnosti
V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka boli nehnuteľnosti drahšie o 7,9 %. Rýchlejšie rástli ceny existujúcich nehnuteľností (+8,4 %) ako novostavieb (+5,7 %). Najväčší medziročný nárast cien zaznamenal Žilinský kraj (+20,3 %) a Košický kraj (+10,5 %), opäť hlavne v segmente starších domov a bytov.
Ako sa zmenili ceny za posledných 14 rokov?
Dlhodobé porovnanie ukazuje, že ceny nehnuteľností na Slovensku sú dnes takmer dvojnásobné v porovnaní s rokom 2010 – konkrétne o 96,4 % vyššie. Ceny novostavieb za toto obdobie vzrástli o približne 66 %, zatiaľ čo ceny starších nehnuteľností sa zvýšili až o 111 %.
