Hypotéky s úrokom na úrovni jedného percenta sú v dnešnej dobe takmer raritou. Napriek tomu existuje riešenie, ktoré ponúka túto mimoriadne výhodnú možnosť. Ak spĺňate určité podmienky, môžete požiadať o podporovaný úver od Štátneho fondu rozvoja bývania. Táto forma financovania je dostupná len pre vybrané skupiny obyvateľstva, no podmienky nie sú nedosiahnuteľné.
Zvýhodnený úver so symbolickým úrokom 1 % je primárne určený pre mladé rodiny do 35 rokov alebo rodičov s malými deťmi. V prípade osamelých rodičov platí veková hranica do 15 rokov dieťaťa. O pomoc môžu žiadať aj osoby so zdravotným postihnutím alebo mladí dospelí, ktorí vyrástli v detských domovoch. Dôležitou podmienkou je, aby vek žiadateľa spolu s dobou splácania neprekročil 65 rokov.
Na čo všetko možno úver využiť?
Z fondu je možné financovať kúpu bytu, rodinného domu alebo výstavbu nehnuteľnosti. Ako uviedol Finreport.sk, platí to aj pre nadstavby či prestavby existujúcich budov. Byt v bytovom dome nesmie prekročiť rozlohu 80 m², pri rodinných domoch je hranica 120 m². Nehnuteľnosť musí slúžiť na vlastné bývanie, nie na prenájom. Maximálna výška úveru je 180-tisíc eur, čo môže pokryť až celú hodnotu nehnuteľnosti. Podmienkou je zabezpečenie úveru nehnuteľnosťou, ktorej hodnota prevyšuje pôžičku aspoň o 30 %.
Príjmové limity ako rozhodujúci faktor
Žiadatelia musia spĺňať aj požiadavky týkajúce sa príjmu. Ich ročný čistý príjem nesmie prekročiť päťnásobok životného minima pre domácnosť. Zároveň však musí byť dostatočný na to, aby pokryl splátky. Minimálny príjem za posledný štvrťrok musí byť vyšší ako súčet životného minima domácnosti a mesačnej splátky úveru. Príjem sa posudzuje spätne za celý kalendárny rok, pričom sa zohľadňuje jeho stabilita.
Kde a kedy podať žiadosť?
Žiadosti sa prijímajú každoročne od 15. januára do 30. septembra. Podávajú sa prostredníctvom obce alebo mestskej časti, kde sa nachádza kupovaná alebo stavaná nehnuteľnosť. Po odovzdaní žiadosti ju úrad skontroluje a odošle do systému fondu. Ak sú všetky dokumenty v poriadku, žiadosť sa zaradí do poradovníka. Schvaľovací proces môže trvať aj niekoľko mesiacov.
Ak chcete úver splatiť skôr alebo vložiť mimoriadnu splátku, máte túto možnosť. Predčasné splatenie je bez poplatkov a mimoriadnu splátku môžete urobiť dvakrát ročne, v minimálnej výške 1 500 eur. Navyše, ak sa vám počas splácania narodí dieťa, ktoré sa dožije viac ako jedného roka, fond vám odpustí 2 000 eur z dlhu.
